이사·전월세 일정

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전세나 월세로 이사할 때는 보증금을 지키는 절차와 행정 신고 기한이 같이 움직여요. 계약하고 30일 안에 해야 하는 신고^[M9], 입주하고 14일 안에 해야 하는 신고^[M1], 그리고 계약이 끝나기 몇 달 전에 해야 하는 의사표시까지 날짜가 서로 엮여 있어요. 이 페이지는 그 순서를 정리하고, 계약일·입주일·만료일을 넣으면 마감일을 계산해 줘요.

세입자에게 가장 중요한 건 대항력과 우선변제권이에요. 이름은 어렵지만 요지는 '입주+전입신고+확정일자를 빨리, 같은 날에'예요. 아래 체크리스트와 자세히 읽기 글에 이유와 근거를 정리했어요.

체크리스트

1. 계약 전 등기부등본으로 근저당·가압류 확인, 잔금일 직전에 한 번 더
2. 계약 후 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과면 30일 안에 임대차 신고^[M9]
3. 계약서 확정일자 받기 — 대항요건과 합쳐져 우선변제권^[M4]
4. 잔금일=입주일에 전입신고(기한은 14일이지만 대항력은 다음 날 0시부터)^[M1][M3]
5. 만료 6~2개월 전 갱신요구 또는 거절 의사 정리^[M6]
6. 보증금을 못 돌려받으면 임차권등기명령 후 이사^[M5]

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